城市拆遷的補(bǔ)償和相關(guān)法規(guī)有哪些？拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是什么？
2022-11-01 08:40:00 來源：稅法網(wǎng)
城市拆遷的補(bǔ)償和相關(guān)法規(guī)：
作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房子價值的補(bǔ)償；因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。針對房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)，要由征收人嚴(yán)格按照規(guī)定選擇評估公司對被征收人的房子進(jìn)行公平合理的評估后，按照評估確定的結(jié)果對被征收人的房子適當(dāng)補(bǔ)償。針對搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)的補(bǔ)償，沒有統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平制定適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，如果被征收人的房子是營業(yè)性用房，還要對其補(bǔ)償因征收行為導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，標(biāo)準(zhǔn)也是因地而異。
相關(guān)法規(guī)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容：
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
