離婚財產(chǎn)用評估嗎？離婚房產(chǎn)評估費都包括哪些內(nèi)容？ 速看料
2023-07-04 10:45:15 來源：法制法律網(wǎng)
一、離婚房產(chǎn)評估費多少錢
1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
500萬元以下：2.5%;
501-2000萬元：2%;
2001-5000萬元：1.5%;
5001-10000萬元：1%;
10001萬元以上：0.5%;
實行代理的高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
二、
根據(jù)我國法律規(guī)定離婚財產(chǎn)用評估嗎
依據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻離婚對共同財產(chǎn)進行分割的時候，沒有規(guī)定一定要進行財產(chǎn)評估，由雙方共同協(xié)商財產(chǎn)分割。
離婚房產(chǎn)如何評估價格
(一)房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算
(二)若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
三、
離婚財產(chǎn)評估什么意思?
離婚財產(chǎn)評估是對夫妻共同財產(chǎn)進行合理合法的評估，以便于財產(chǎn)分隔。離婚財產(chǎn)評估主要以離婚房產(chǎn)評估為主。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
