哪些房地產不得轉讓？沒有房產證就不能贈與兒子了嗎？
2023-05-12 09:06:47 來源：法制法律網
沒有房產證不能贈與兒子。房產證是擁有房屋所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，進行贈與時無法辦理產權轉移手續、換領權屬證書。
法律依據
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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