快資訊：被拆遷的房子怎么分配？
2023-02-16 12:29:06 來源：互聯網
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最近小編看到大家都在討論被拆遷的房子怎么分配？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于被拆遷的房子怎么分配？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、被拆遷的房子怎么分配?
被拆遷的房子應當是根據協商或者是根據訴訟的方式來進行分配。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。
二、其他情況怎么分配拆遷款？
被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產
安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。
在我們現實生活當中，目前說是對于房屋進行拆遷，那么首先是需要考慮到房屋的市場評估價格。然后就是確定一下房屋的建筑面積，最終相關的補償的款項必須是合理的正當的，獲得房屋拆遷補償款項之后，內部如何來進行分配，是需要協商來確定的，協商不成到法院訴訟。
