全球即時看！征收國有土地時房屋拆遷評估要多久
2023-02-17 17:11:55 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地時房屋拆遷評估要多久方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于征收國有土地時房屋拆遷評估要多久的相關內容。
一、征收國有土地時房屋拆遷評估要多久?
【資料圖】
評估時間并無明確規定，由征地主管部門和房屋評估機構之間協商確定。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十六條
房地產價格評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。
公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。
二、房屋拆遷評估的基本流程有哪些?
1、選擇評估機構;
2、簽訂書面拆遷估價委托合同;
3、向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘、勘察測量;
4、公示初步估價結果。
三、房屋拆遷評估需準備哪些材料?
1、涉及本次評估目的、范圍的文件及有關部門批文;
2、被拆遷方的基本情況說明及企業法人營業執照、章程;
3、被拆遷方資產產權登記證復印件;
4、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、房屋竣工圖、工程決算書或房地產買賣合同、發票等
5、房屋的裝修情況，搜集相應的資料，例如裝修合同或者發票等。
四、房屋拆遷需要支付哪些補償金?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
可見，征收國有土地時房屋拆遷評估要多久的這個問題不是法律強行規定的，在房地產價格評估機構出具了初步的評估結果以后需要依法進行公示。被拆遷人有充分證據證明初次評估結果有問題的，可以申請復核評估，申請復核評估的期限是收到評估報告以后的10天內。
