資訊推薦:拆遷房屋怎么算建筑面積？
2023-02-20 16:12:45 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道拆遷房屋怎么算建筑面積？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋怎么算建筑面積？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷房屋怎么算建筑面積?
(資料圖片)
拆遷房屋應當是根據房產權證上所記載的建筑面積來算建筑面積。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
二、房屋拆遷補償標準的計算公式是什么?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標準是什么?
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費加上超過過渡期限的臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
在現實生活當中目前發生的房屋拆遷相關的糾紛，那么可以到當地的人民法院來提起訴訟，要求當地的人民法院對此作出一定的處理，通常情況之下都是圍繞著拆遷補償發生的糾紛，而拆遷補償應當是根據房屋的建筑面積和房屋的評估價格來進行確定。房屋的建筑面積應當是以產權證上所記載的建筑面積為準的。
