養(yǎng)殖房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少錢(qián)|每日速遞
2023-02-22 13:12:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論養(yǎng)殖房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少錢(qián)相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于養(yǎng)殖房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少錢(qián)事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！
一、養(yǎng)殖房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少錢(qián)
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，"拆遷應(yīng)該給被拆遷者公平合理的補(bǔ)償"這一原原則。那么不同的養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)該獲得的補(bǔ)償，肯定就不一樣。而且最關(guān)鍵的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是由省級(jí)地方政府，根據(jù)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)水平等實(shí)際情況，制訂出一個(gè)片區(qū)的價(jià)格。說(shuō)白了，即使同樣的養(yǎng)殖場(chǎng)，但在不同的區(qū)域，得到的補(bǔ)償也不相同。不過(guò)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，一般都應(yīng)該得到下列幾方面的補(bǔ)償。
1、土地補(bǔ)償
土地補(bǔ)償是針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)占地的補(bǔ)償。占地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和普通耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相同，一般在3-5萬(wàn)元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場(chǎng)的土地，如果是養(yǎng)殖戶(hù)自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶(hù)是租用的土地，那土地補(bǔ)償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。
2、地上附著物補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中的地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電、用水和環(huán)評(píng)等的處理設(shè)施，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)補(bǔ)償。對(duì)于這部分補(bǔ)償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評(píng)估確定。
其中還包括牛、羊等動(dòng)物的相關(guān)情況來(lái)評(píng)估確定。這一項(xiàng)補(bǔ)償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類(lèi)數(shù)量，按照實(shí)際存欄禽畜的種類(lèi)、數(shù)量和大小進(jìn)行補(bǔ)償。
3、廠房補(bǔ)償
如果建設(shè)的廠房沒(méi)有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設(shè)施農(nóng)用地上建設(shè)的廠房，并辦理了環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，并且按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理、公平的補(bǔ)償。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是指從拆遷開(kāi)始，到養(yǎng)殖戶(hù)搬到另一個(gè)地方再次恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。一般是按月支付，總計(jì)六個(gè)月，這部分補(bǔ)償一般會(huì)要求養(yǎng)殖戶(hù)提供營(yíng)業(yè)流水、資產(chǎn)負(fù)債表等相關(guān)資料，具體的補(bǔ)償金額根據(jù)所提供的材料來(lái)評(píng)估確定。
5、搬遷費(fèi)
對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)搬遷的各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用，均屬于搬遷費(fèi)。養(yǎng)殖戶(hù)們還會(huì)根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)備、剩余物料等在搬遷過(guò)程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進(jìn)行的賠償。具體的補(bǔ)償數(shù)額，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般經(jīng)雙方評(píng)估協(xié)商后確定。
二、養(yǎng)殖場(chǎng)遇到強(qiáng)拆怎么辦?
對(duì)于有的情況下沒(méi)有制定相關(guān)的征地批準(zhǔn)文件、土地征收公告、征地補(bǔ)償安置公告，沒(méi)有按照法定征收程序?qū)嵤┑那闆r，征收時(shí)養(yǎng)殖戶(hù)一定要特別注意，要了解相關(guān)的法律法規(guī)。
根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。
究竟養(yǎng)殖房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少錢(qián)?由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，各地養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費(fèi)等幾方面的補(bǔ)償。養(yǎng)殖戶(hù)們?cè)陂_(kāi)辦養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)，一定要辦理好相關(guān)手續(xù)，如果在征地拆遷的過(guò)程中遇到強(qiáng)拆等違法行為時(shí)，或是覺(jué)得補(bǔ)償不合理的時(shí)候，養(yǎng)殖戶(hù)們可以暫時(shí)選擇不要在補(bǔ)償協(xié)議書(shū)上簽字，并及時(shí)起訴維護(hù)合法權(quán)益。
