全球微頭條丨房產繼承要去哪里辦理？遺產繼承房子要交稅嗎？
2023-06-16 13:37:23 來源：法務在線
房產繼承要去哪里辦理？
房產繼承要去下列地方辦理：
1.首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2.需要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明。
3.到公證處辦理繼承權公證。
4.房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖
5.到房管局辦理房產過戶登記。
遺產繼承房子要交稅嗎？
遺產繼承房子要交稅，具體可能涉及如下稅費：
1.繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2.房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3.契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
房產繼承的方式有哪些？
在我國，房產繼承的方式分為如下四種：
1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
2.遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3.遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的遺產分配順序。
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