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頂樓漏水誰出錢維修?

如果樓頂沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時則應該由開發(fā)商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出，其實也算是全體業(yè)主分擔的。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補并補償損失。

老小區(qū)頂樓漏水找誰負責?

第一，如果是自然原因：

1、未滿五年的，可以找開發(fā)商來進行處理，因為法律上規(guī)定了開發(fā)商對房屋防水這方面的保修是五年。

2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來進行維修。

第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責任人來負責處理并賠償。