天天新動態：修高鐵占房子國家是怎么補償的？
2023-02-14 10:17:10 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編修高鐵占房子國家是怎么補償的？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于修高鐵占房子國家是怎么補償的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、修高鐵占房子國家是怎么補償的?
(相關資料圖)
1、修高鐵占房子國家會支付的補償項目包括，被拆遷房屋價值的補償、以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
3、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產權不明;
(2)產權人下落不明;
(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規規定的其他情形。
二、先搬遷還是先支付拆遷補償金?
1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。
房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。
被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
房屋被政府、或者是拆遷單位拆遷的情形是比較常見的，不管拆遷方是誰，只要被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么被拆遷方一般就可以獲得一定數額的補償金。通常情形下，被拆遷房屋本身的價值越高，那么被拆遷方可以獲得的補償金數額也就越多。
