環球百事通！拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬
2023-02-14 10:10:41 來源：互聯網
關 于拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬?
產權歸屬應該以產權證的登記為準。
(相關資料圖)
《民法典》
第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、門面房拆遷補償有哪些?
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、門面房拆遷補償協議的基本內容有哪些?
1、協議雙方的基本信息;
2、補償方式、金額及支付期限;
3、搬遷期限;
4、雙方權利義務;
5、違約責任。
四、門面房拆遷補償爭議申請行政復議的條件有哪些?
(一)有明確的申請人和符合規定的被申請人;
(二)申請人與具體行政行為有利害關系;
(三)有具體的行政復議請求和理由;
(四)在法定申請期限內提出;
(五)屬于行政復議法規定的行政復議范圍;
(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍;
(七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
綜上所述，拆遷中的門面房產權歸屬需要以不動產證的登記為準，但即便門面房是承租房，作為實際經營人也可以獲得停產補償、搬遷費及其他的補償金，門面房承租人對于不合理的拆遷補償決定也一定要在規定的時間內依法處理。
