房租到期二房東不退押金可以向人民法院起訴嗎？承租人未定期交納租金房東可以扣除押金嗎？
2023-04-07 16:43:36 來源：法制法律網
二房東是買了正房東的房子在去賣給別人，有些二房東就啥事也不管，租戶有事找，也不急不慌，最可惡的是有房租到期二房東不退押金的情況，那么房租到期二房東不退押金可以報警嗎？
一、房租到期二房東不退押金可以報警嗎
若租房合同已經終止或解除，且未存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商之后還不能夠解決時：
1、可以報警請警察出面調解。
2、可以有向所在地的居委會或派出所協調解決。
3、可以向人民法院起訴。
二、房東可以扣除押金的情況
1、承租人未按合同約定的時間退租的租金按合同規定的時間收取。如果承租人未能履行合同約定，租時間，房東有權扣除租金。
2、承租人未定期交納租金。如租客未按合同約定的繳納時間、租金等繳納租金，房東可按合同規定從押金中扣除違約金。其余金額退房時理應交還租客，不得無故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品。租賃期間因租戶自身原因損壞租賃物品的，應當按照有關規定修復損壞物品或者直接賠償。如果租戶不履行責任，出租人有權扣除押金，但扣除金額應等于維修物品的金額。如果付款不夠，他將向承租人索賠。
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